- Neeraj Varma
- Canadá Recursos hipotecarios
Fecha de presentación: 05/18/2013
Mantener su casa existente con la compra de uno nuevo podría ser la decisión financiera más rentable que usted podría hacer. Considere lo siguiente:
1. En segundo flujo de ingresos: Cuando usted se muda a otro lugar y mantener su casa actual como un alquiler, esto le da un flujo adicional de ingresos.
2. Pagar menos impuestos: Su alquiler produce rentas de la empresa. Cuando usted tiene un negocio, usted tiene derecho a deducciones fiscales. Esto le podría ahorrar una gran cantidad de dinero que usted pagaría normalmente a CCRA (Revenue Canada).
3. Riqueza rápida: Los inquilinos pagarán su hipoteca en una propiedad de alquiler. Tu-patrimonio neto crecerá sin que tenga que guardar fuera de sus propios ingresos. Cuando usted tiene uno o más inquilinos no es un trabajo en equipo en la construcción de su riqueza, rápido!
4. Ganga precio: Nunca más será capaz de comprar el mismo tipo de bienes por la cantidad que pagó por ella en un principio. El valor de todas las otras casas han subido junto con los tuyos. Ya tienes lo que un inversor consideraría una ganga en el mercado actual.
5. Alta tasa de retorno: El alquiler se puede cobrar por su casa se basa en el mercado actual. Los alquileres han subido pero el costo de su casa sigue siendo lo que originalmente pagó por ella. Usted está recibiendo un mayor retorno de la inversión. En el mercado actual que tendría que gastar mucho más para obtener el mismo ingreso de renta.
6. Ingreso garantizado: si usted está dispuesto a hacer algunos pequeños cambios en su casa por lo que cumple con los estándares requeridos para las personas con discapacidad, tendrá una larga lista de posibles inquilinos que esperan por ti. En muchos casos, alguna agencia de gobierno va a pagar el alquiler. Usted recibirá una buena, estable, arrendatario de bajo mantenimiento. También estarán ayudando a alguien en necesidad. Si usted necesita el dinero para las renovaciones, se puede volver a la financiación en un 90% al 100% del valor de mercado de su casa. Las subvenciones oficiales pueden también estar disponibles.
7. El aumento de las amortizaciones fiscales: En la mayoría de los casos, usted puede cancelar el interés pagado en la hipoteca de un alquiler. Si se mantiene la hipoteca lo más alto posible, a maximizar las amortizaciones del impuesto.
8. Pagar su propia casa más rápido: Mantenga la hipoteca de la propiedad de alquiler lo más alto posible por volver a la financiación al máximo como el valor sube. Utilice esa equidad para pagar la casa en que vive, más rápido.
9. Ingresos de jubilación libre de impuestos: Después de que su casa se paga de forma rápida mediante el uso de la equidad en la propiedad de alquiler, usted puede ser capaz de utilizar el dinero en efectivo refinanciado como un ingreso de jubilación libre de impuestos. Dinero prestado puede ser o no ser imponible. Consulte con su contador.
10. Obtener la libertad de la esclavitud del trabajo: Se necesita mucho menos tiempo para mantener las propiedades de alquiler que la cantidad de tiempo que se gasta en un trabajo. Si usted construye su cartera de propiedades de alquiler a 5 o 10 y pagar a retirarse (o mantener refinanciación), tendrá tanto o más ingresos que su trabajo actual. Usted puede ser su propio jefe, trabajar sólo unas pocas horas, pasar tiempo con su familia, y realmente disfrutar de su vida.
Estas estrategias no funcionan para todo el mundo. Antes de implementar sus planes, consulte con un contador, abogado, agente de hipotecas u otro profesional. Puede que tenga que trabajar con alguien. Utilice sus hijos, padres, hermanos, hermanas, buenos amigos como un co-firmante o co-inversionista. Crecer rico juntos, con la gente que amas.
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Saludos cordiales,
Neeraj Varma
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